- 区分
- 売主
- NEW!!
【フルローンで毎月CF＋10,000円】希少な共用部リノベーション済み物件！横浜駅ベイクォーター側！BT別・ペット可■Y004
- 価格
- 1,650万円
- 利回り
- 5.38％
- 所在地
- 神奈川県横浜市神奈川区青木町1丁目
不動産売買を、
やさしく、正直に。
分かりづらい、不透明な不動産業界を変える。
本当に良い物件を購入するなら、東京土地建物。
PROPERTIES
物件一覧
REASON
東京土地建物が選ばれる理由
REASON 01
厳選された物件の品質
弊社独自の情報筋から仕入れた未公開・競売・任意売却の新着物件が豊富にございます。
さらにAIによって独自にスコアリングを行い、本質に沿った物件選定が可能です。
REASON 02
月額賃貸管理費用がずーっと無料
【業界革命】当社オーナー様限定のサービスとして、所有物件の賃貸管理が月額費用無料（区分マンションのみ）月額3,000円～4,000円のランニングコスト削減！一般的な管理業務は全て月額無料で、更に賃料UPに関するコンサルティングサービスも行っております。
蓄積された賃貸付けデータに基づくおすすめアクセントクロス、売却時有利になる広告料の付け方など
REASON 03
資産管理法人設立のご提案
個人と資産管理法人では、総融資枠・所得税率・相続についてそれぞれメリットとデメリットがございます。
お客様の状況に合わせて、最も効率の良い方法を選択可能です。
PROMISE
東京土地建物の3つの
お約束
PROMISE 01
しつこい営業や連絡は一切
しないことをお約束致します。
現状の資産背景によっては、すぐに不動産を購入しない方がいいケースもございます。
その場合、無理なご購入は推奨せず、中長期的な投資の目線にたって、戦略を立案致します。
PROMISE 02
マイナスキャッシュフロー
では絶対におススメ致しません。
弊社では本当に良い物件を厳選している為、月CF＋１万以上を最低基準としております。
マイナスCFで物件をご紹介することはございません。
PROMISE 03
出口戦略における利益確定時まで、お客様の利益を最優先いたします。
正直に申し上げますと、ほとんどの不動産会社は会社側が利益を取りすぎている傾向にあります。
一般的な「不動産屋さん」のイメージはいかがでしょうか。
高級腕時計、華美なスーツ、派手な飲み方、中には面談した方に高額amazonギフトカードを配り、集客している会社もあります。
それらのお金はお客様からいただく利益から出ているのが現実です。
さらには購入後物件に関する疑問・トラブルが発生しても我関せず、という会社も少なくありません。
弊社ではお客様のメリットを最優先し、将来の利益確定時まで信頼できるパートナーとして丁寧に伴走致します。
VOICE
お客様の声
Aさん/年収: 2000万円
メルマガ配信の未公開物件の質が異常に良かった
どんな物件を購入すればいいのか悩んでいた時に、東京土地建物さんのメルマガに出会いました。他社さんよりも圧倒的に物件の質がよく、ロジカルに「なぜこの物件はお得なのか？」という点が説明されているので、勉強にもなりました。最終的にメルマガ経由で物件を購入しましたが、当初の戦略通りに売却を行い利益確定もできました。あの時会員登録しておいてよかったなと思います。
Kさん/年収: 800万円
ここまでオーナー側の立場で考えてくれる管理会社は中々ないと思います
賃貸管理料の割安さに惹かれて、東京土地建物さんで購入しました。最初はちゃんと管理してもらえるか不安だったのですが、しっかりとオーナー側のキャッシュフローも考慮しながら修繕工事や次回募集条件を提案してくれます。これまでの賃貸管理会社と比べても良心的なので、安心してお任せできています。
Mさん/年収: 700万円
将来の相続評価も含めて戦略を立案してくれました
親の名義で不動産購入を検討していた時、相続時の評価や、資産管理法人の株式譲渡方法も含めて総合的な相談をしました。2024年からタワーマンションの相続評価方法も大幅に変わった中で、東京土地建物さんが一番丁寧に分かりやすくいろいろな選択肢を提案してくれました。家族全員が納得できる選択肢を選べたので、依頼して本当に良かったです。
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