オススメポイント01

フルローン可能、築古でCF17万以上も可能◎

築古物件でフルローンを利用できるのは静岡銀行だけです。

静岡銀行での条件は

・土地積算価格が売買価格の6割を越えている

・稼働状況が6割以上

まずこの条件がほとんどない売りに出ない中で、

上記2点をクリアしていて　駅徒歩7分・満室稼働・フルローン・CF17万手残りが出る物件は希少価値がございます。

オススメポイント02

積算価格◎実勢価格◎

前面道路の路線価が売買価格の約72％出ております。

また、近隣の更地が平米単価＝64万で売り出しされています。

敷地面積：254.54平米

路線価　1平米あたり　＝16.5万円　積算　土地：41,999,100円

近隣更地売出し価格　1平米あたり　＝64万　想定価格：162,905,600円

オススメポイント03

圧倒的バランスの良さ◎

1.相鉄線/ 星川駅　徒歩7分以内◎
（駅から物件まではほとんど平坦です。　最後110ｍほど急斜面を上った先に物件がございます。）

2.築38年でも満室稼働を維持できる

写真でもわかるように室内をリフォームし、満室を維持しております。手を加えつつ管理をおこなえば更に利回りアップも期待できます。

オススメポイント04

星川駅の将来性

星川駅はリニューアルし、駅前には飲食店が多く並び、高架下には隣の駅の天王町駅にかけて大きな新施設の建設も部分開業しております。

若い方から高齢者まで様々な賃貸ニーズに応えられるエリアです。

・星川駅～天王町駅間の高架下「ホシテンクレイ」

・大きなショッピングモール　イオン天王町