おすすめポイント

２路線可能！横浜駅からも好アクセス！都市開発が進む二俣川駅の魅力！◎

◎一日の乗降者数は、75,959人！◎
二俣川駅は、相鉄本線の他、相鉄いずみ野線も利用可能でございます！
どちらも混雑こそしますが、ビックターミナル横浜駅までは11分と便利です！
JR東日本と相互運転をしているため、二俣川‐新宿間は最短で40分！
更に特急停車駅な為、主要エリアへのアクセスは抜群です！

尚、駅までの道のりも多少の高低差はありそうですが、目立った感じな経路ではありません！！
駅徒歩10分/周辺施設も充実な為、高稼働間違いなしです！！
(本物件線路沿いですが、問題なく満室稼働継続中です！
尚、東海道新幹線、最低速度で走っているエリアなので、そもそもたいした音もしませんとのことです！)

おすすめポイント

築19年AP！大規模修繕済み！◎

★令和5年3月外部塗装工事を実施済み

★1K6室月額36.3万円・年収435.6万円

当分の間、大きな修繕は不要でございます！！！

おすすめポイント

ご融資について◎

今回想定しているご融資先ですが、幅広いお客様がご利用可能です。
これまで、年収の10倍以上のお借り入れがある方は、金利4％台で融資額8割ほどの融資条件しか選択できなかった方が多いかと思います。
今回のご融資先は年収の20倍ほどまで借りられることができ、金利は3％台、融資額9割以上を確保することが可能です。
※ご属性により前後いたします。
さらに、属性評価は比較的緩く設定されており、他の金融機関で属性NGだった方もご利用いただける可能性がございます。
ただ、金融機関への照会はお客様ご自身で行って頂く為、その点のみご了承ください。

※今までご融資先に困っていたお客様は、是非一度お試しください。

：K銀行想定
・ご年収：500万円以上～
・（年収×２０倍）ー既存借入＝4,900万以上の方
初期費用：約922万円程で月額CF13.4万円以上、可能な新規物件のご紹介です！

おすすめポイント

人気の間取りで設備も充実!◎

下記設備詳細：各部屋：２１．２１平米程
・全室：バス・トイレ別
・独立洗面台付き
・モニター付きインターフォン

おすすめポイント

好立地！資産価値上昇も好期待大！

下記が本物件の積算価格です。
築浅ながら、46％も土地値が出ていて、接道状況も良く、非常バランス高です！

路線価＝185,000円　 敷地面積＝137.24平米
建物：293万1,264円
土地：2,538万9,400円　【46％】
総合評価額：2,832万664円

下記、レインズによる、相南二俣川2丁目の土地実勢価格は、とても高額！！
下記の成約事例によると下記の計算となり、とても資産価値のある立地という事が分かるかと存じます。

：敷地面積：137.24平米　R7年1平米当たり取引単価：20.8万円　～　27.6万円
土地実勢価格参照：28,545,920円　～　37,878,240円　(52％　～　69％)

土地値がある事により、資産性/物件担保評価も十分である事が分かるかと思います！

2031年に横浜市瀬谷区・旭区に次世代テーマパーク「KAMISEYA PARK」が開業される事で近辺エリアは更なる資産価値を生み出せることかと存じます！