おすすめポイント

利便性抜群◎単身者・学生需要豊富エリア◎

最寄り駅：西武柳沢駅は、下記のように利便性に優れております！

・高田馬場駅　20分
・西武新宿駅　23分

更に西武新宿線沿いは、非常に賃貸経営しやすい立地です。
西武新宿線は、高田馬場駅の学生需要や、隣の新大久保駅周辺の外国人の需要がなども非常に大きく、ほかの路線に比べ空室が埋まりやすい！
不動産投資にはオススメなエリアでございます！！

更に、駅前バスターミナルからは、吉祥寺や三鷹までバスで30分圏内でアクセスと主要エリアへの利便性に優れていることが分かるかと存じます！

おすすめポイント

資産性も抜群！◎

下記が本物件の積算評価です。
土地積算55％もあり、将来にわたり様々な金融機関からのご融資も可能で出口戦略も優秀です！

■積算評価
路線価＝245,000円
敷地：69.42平米　
土地：17,007,900円　　(55％)

尚、レインズでの実際の取引事例：R7年2月23日の近隣『保谷町6丁目』での土地実勢取引価格は平米単価：34.3万円とかなりの高額です！

本物件に換算すると下記の価値に値し、魅力ある物件という事が分かるかと存じます。
土地実勢価格：1平米/34.3万円取引あり/敷地面積/69.42平米
土地実勢価格参照：23,811,060円　(77％)

おすすめポイント

高利回り、高稼働続きます!◎

■各部屋：【1R：１１．２平米程+ロフト付き！】
・H27/6 (１０年前)外壁・屋根大規模修繕済み！
・各部屋：改装済み！
■周辺詳細：
・コンビニ(430m)
・スーパー(340m)
・ドラッグストア(290m)