おすすめポイント01

マンションレビューにて超高評価！

マンション査定サイト「マンションレビュー」においても、当該マンションの査定評価額は2,534万円となっております。
交渉後の価格1,680万円ですと、その差はなんと…８５４万円!!!
「超割安ゾーン」の最下限値から、更に660万円以上も下の金額に位置！！
かなり安いです。。

おすすめポイント02

JR高崎線（東京寄り）価格＆平米単価最安！

レインズにて下記検索した結果、売り出し中244件ヒットしましたが、本物件が現状で最安値です！
ソート内容
【JR高崎線東京～鴻巣駅間、駅徒歩15分圏内、2000年以降築、50平米以上】

◎本物件　1,680万円　平米単価：25.32万円　
以下安い順
A物件　1,780万円　平米単価：28.0万円　
B物件　1,980万円　平米単価：27.5万円　
C物件　1,980万円　平米単価：38.6万円　
D物件　2,100万円　平米単価：31.8万円　
　　　　　　・
　　　　　　・
　　　　　　・　 etc.

おすすめポイント03

同スペック物件が2,500万円以上で成約済み！

本物件と同等スぺック、（北上尾駅１５分圏内、2000年以降築ファミリー物件）
の直近2年以内の成約事例はどれも高値ばかり！
仮に本物件の退去後に、室内全面リフォーム（500万円程度）を行ったとしても、その更に数百万円も上で取引されております！
※ご参考までに、下記売り出し中の北上尾駅周辺の物件です。
本物件の1,680万円という安さがお分かりいただけるかと存じます。

おすすめポイント04

北上尾駅のアクセスの良さ！

「北上尾」駅の1日平均乗降人数は約28,414人（2024年データ）と、郊外駅としては堅調な数字を維持しています。
JR高崎線は湘南新宿ライン直通で都心の主要駅（東京、新宿、渋谷など）にはどれも1時間以内で到着。
沿線の大宮駅は「住みたい街ランキング」でも常に上位にランクインするなど、将来の価値向上も期待できるポテンシャルエリアです。

北上尾エリア自体も、今後の人口安定とファミリー層の転入で、じわじわと注目度が高まっています。
物件周辺にはスーパーやコンビニ、大型商業施設「PAPA」など生活利便性が高く、賃貸需要が堅調なエリアです。

おすすめポイント05

実需向けの出口戦略

本件は、壁芯66.33平米、内法61.85平米ございます。
壁芯で30平米を超える物件は、住宅ローンの利用は勿論ですが、住宅ローン控除も適用可能となるので、空室時には実需向けの売却も可能となります。
このように投資用としてだけでなく、実需用としての出口戦略も立てられる物件は、資産価値としても安定しやすいというメリットがございます！

※実際に同じ物件・同じ広さのお部屋でも、オーナーチェンジ物件よりも空室物件の方が高値で取引きされております。